Estimation théorique
Rue des Hautes Grieches,77870 Vulaines sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hautes Grieches,77870-Vulaines sur Seine indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vulaines-sur-Seine (77533), comprenant 2794 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vulaines-sur-Seine (77533), comprenant 2794 habitants est de 11,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.122€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-09 | 11 | RUE DES HAUTES GRIECHES | 4 | 133 | 1478 | 418000€ | 3143€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES BASSES GRIECHES | 4 | 85 | 747 | 320000€ | 3765€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DE LA VARENNE | 5 | 126 | 896 | 340000€ | 2698€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES VAZANIERS | 3 | 75 | 443 | 220000€ | 2933€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES BASSES GRIECHES | 5 | 127 | 873 | 425000€ | 3346€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DE LA VARENNE | 4 | 139 | 799 | 325000€ | 2338€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES VAZANIERS | 6 | 106 | 632 | 262000€ | 2472€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES AULNETTES | 4 | 120 | 642 | 366000€ | 3050€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 681 | 359000€ | 3902€ |
2019-08-27 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 826 | 302000€ | 3432€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 3 | 36 | 708 | 50000€ | 1389€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 80 | 671 | 265000€ | 3313€ |
2022-12-21 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 496 | 240500€ | 5010€ |
2021-03-31 | 21 | CHE DU CIMETIERE AUX ANGLAIS | 4 | 124 | 406 | 360000€ | 2903€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 81 | 559 | 265000€ | 3272€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 4 | 100 | 588 | 320000€ | 3200€ |
2023-05-23 | 6 | RUE ST ELOI | 4 | 93 | 664 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DU CIMETIERE AUX ANGLAIS | 5 | 135 | 832 | 415000€ | 3074€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 118 | 808 | 70000€ | 593€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 114 | 1790 | 360000€ | 3158€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 3 | 54 | 547 | 191700€ | 3550€ |
2020-04-28 | 1 | IMP SAINT FIACRE | 6 | 155 | 676 | 365000€ | 2355€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU PARC | 7 | 167 | 734 | 638350€ | 3822€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DES MURGETS | 5 | 108 | 800 | 295000€ | 2731€ |
2021-02-26 | 2 | CR SENTIER DES TROIS MAISONS | 6 | 139 | 476 | 454650€ | 3271€ |
2021-05-21 | 1 | CR SENTIER DES TROIS MAISONS | 5 | 123 | 478 | 366000€ | 2976€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 6 | 215 | 947 | 666000€ | 3098€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 625 | 266200€ | 3328€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 110 | 623 | 699500€ | 6359€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 4 | 95 | 686 | 310000€ | 3263€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES CHAPEAUX | 3 | 54 | 387 | 140000€ | 2593€ |
2021-06-03 | 7 | IMP DE LA PAILLE | 2 | 73 | 0 | 270000€ | 3699€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU PARC | 6 | 152 | 904 | 485800€ | 3196€ |
2020-12-24 | 6 | IMP DE LA PAILLE | 6 | 131 | 681 | 60000€ | 458€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE LA FOSSE DEROUY | 6 | 126 | 625 | 315000€ | 2500€ |
2022-08-09 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 105 | 400 | 279000€ | 2657€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 67 | 704 | 288290€ | 4303€ |
2020-10-14 | 6 | IMP DES VERGERS | 5 | 160 | 683 | 326050€ | 2038€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 480000€ | 4800€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 660000€ | 6600€ |
2020-01-30 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 93 | 675 | 269000€ | 2892€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES GENIEVRES | 5 | 99 | 412 | 295000€ | 2980€ |
2021-08-26 | 60 | RTE D HERICY | 8 | 244 | 500 | 640000€ | 2623€ |
2021-04-07 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 97 | 651 | 307300€ | 3168€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DE LA FOSSE DEROUY | 5 | 92 | 561 | 297350€ | 3232€ |
2019-08-27 | 13 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 120 | 651 | 375000€ | 3125€ |
2022-08-03 | 5 | IMP DES VERGERS | 6 | 132 | 699 | 443900€ | 3363€ |
2020-10-05 | 15 | RUE NOUVELLE | 4 | 79 | 571 | 250000€ | 3165€ |
2020-09-14 | 58 | RTE D HERICY | 6 | 86 | 579 | 301450€ | 3505€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 80 | 859 | 565000€ | 7063€ |
2021-06-28 | 18 | RUE JAME | 4 | 108 | 159 | 295400€ | 2735€ |
2019-06-14 | 3 | ALL MARCEL CERDAN | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2021-08-17 | 20 | RUE JAME | 5 | 100 | 825 | 675600€ | 6756€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES POMMIERS | 6 | 184 | 500 | 586500€ | 3188€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DES GENIEVRES | 1 | 15 | 136 | 35000€ | 2333€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 184 | 500 | 500000€ | 2717€ |
2021-08-05 | 1 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 98 | 804 | 319000€ | 3255€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 88 | 597 | 327000€ | 3716€ |
2022-12-31 | 7 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2019-07-05 | 10 | RUE NOUVELLE | 5 | 135 | 586 | 320000€ | 2370€ |
2022-09-28 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 168 | 994 | 459000€ | 2732€ |
2021-11-19 | 9 | RUE RICHE | 5 | 138 | 373 | 350000€ | 2536€ |
2023-02-28 | 17 | RUE RICHE | 2 | 55 | 391 | 135000€ | 2455€ |
2021-01-06 | 11 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 99 | 598 | 280000€ | 2828€ |
2021-06-16 | 37 | RTE D HERICY | 4 | 93 | 956 | 419800€ | 4514€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CHAPEAUX | 4 | 66 | 488 | 305100€ | 4623€ |
2022-03-30 | 22 | RUE NOUVELLE | 5 | 123 | 461 | 332000€ | 2699€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 588 | 230000€ | 2738€ |
2022-04-06 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 574 | 387030€ | 3096€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 105 | 31 | 313580€ | 2986€ |
2022-04-29 | 3 | RTE DE MACHAULT | 5 | 113 | 500 | 385000€ | 3407€ |
2019-12-23 | 1 | RTE DE MACHAULT | 4 | 87 | 355 | 233880€ | 2688€ |
2019-09-17 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 61 | 587 | 162000€ | 2656€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU PARC | 5 | 104 | 275 | 284500€ | 2736€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES BARDINS | 5 | 130 | 500 | 630000€ | 4846€ |
2019-12-06 | 27 | RUE RICHE | 5 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2020-07-28 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 265000€ | 2677€ |
2022-12-13 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 311000€ | 3141€ |
2019-07-30 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 322 | 265000€ | 2677€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 219 | 257000€ | 2596€ |
2020-10-13 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 500 | 372000€ | 4429€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 216 | 265000€ | 2677€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DES MANOEUVRES | 6 | 200 | 978 | 364900€ | 1825€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 105 | 1114 | 310000€ | 2952€ |
2022-03-10 | 27 | RTE D HERICY | 4 | 105 | 0 | 380000€ | 3619€ |
2021-02-10 | 27 | RTE D HERICY | 5 | 119 | 0 | 365000€ | 3067€ |
2020-09-16 | 27 | RTE D HERICY | 5 | 119 | 0 | 385000€ | 3235€ |
2020-12-21 | 1 | ALL JEAN BOUIN | 6 | 109 | 932 | 383000€ | 3514€ |
2021-09-17 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 80 | 734 | 285000€ | 3563€ |
2019-11-25 | 27 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2022-02-09 | 6 | CHE DES MANOEUVRES | 4 | 120 | 468 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-24 | 12 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 0 | 367800€ | 4327€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 2 | 39 | 0 | 178400€ | 4574€ |
2023-02-20 | 16 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 865 | 292000€ | 3435€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DES HAUTES BOULANGERES | 6 | 160 | 895 | 330000€ | 2063€ |
2021-10-05 | 4 | CHE DES MANOEUVRES | 5 | 161 | 500 | 404000€ | 2509€ |
2021-02-26 | 17 | CHE DE LA TOUFFE | 5 | 131 | 601 | 355000€ | 2710€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 998 | 547200€ | 3127€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 570000€ | 3257€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 610500€ | 3489€ |
2021-04-07 | 25 | CHE DES MANOEUVRES | 6 | 160 | 983 | 370000€ | 2313€ |
2020-07-01 | 38 | RTE D HERICY | 6 | 113 | 870 | 380000€ | 3363€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 82 | 545 | 267000€ | 3256€ |
2021-12-21 | 30 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 474 | 255000€ | 3493€ |
2021-02-24 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 195 | 6745 | 625160€ | 3206€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DES HAUTES BOULANGERES | 4 | 84 | 576 | 424680€ | 5056€ |
2022-09-26 | 18 | RTE DE MACHAULT | 5 | 81 | 848 | 270000€ | 3333€ |
2019-06-13 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 148 | 500 | 360000€ | 2432€ |
2021-12-10 | 82 | RTE D HERICY | 6 | 143 | 500 | 380000€ | 2657€ |
2023-02-10 | 11 | ALL DE L ORIENT | 6 | 105 | 571 | 230000€ | 2190€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DES HAUTES BOULANGERES | 3 | 54 | 309 | 166000€ | 3074€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DES MANOEUVRES | 4 | 75 | 510 | 158000€ | 2107€ |
2021-09-15 | 15 | RTE D HERICY | 4 | 108 | 946 | 396895€ | 3675€ |
2021-04-09 | 7 | ALL DE L ORIENT | 5 | 96 | 598 | 370000€ | 3854€ |
2022-09-17 | 14 | VALROSE | 4 | 90 | 500 | 170940€ | 1899€ |
2019-05-29 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 330000€ | 2705€ |
2022-01-12 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 434210€ | 3559€ |
2019-09-13 | 24 | CHE DE LA TOUFFE | 3 | 57 | 500 | 250000€ | 4386€ |
2021-11-19 | 13 | VALROSE | 4 | 90 | 1103 | 448000€ | 4978€ |
2019-11-25 | 29 | CHE DES MANOEUVRES | 5 | 129 | 2298 | 387000€ | 3000€ |
2020-11-13 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 214 | 320000€ | 2667€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 240 | 558 | 620000€ | 2583€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 73 | 240000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 45 | 122000€ | 2711€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 149 | 500 | 382000€ | 2564€ |
2023-01-23 | 21 | RTE D HERICY | 6 | 104 | 600 | 444400€ | 4273€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES BASSES BUTERNES | 6 | 145 | 500 | 456600€ | 3149€ |
2022-12-22 | 53 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 106 | 500 | 315000€ | 2972€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 448 | 470000€ | 3917€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 156 | 0 | 420000€ | 2692€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES BASSES BUTERNES | 4 | 96 | 520 | 253000€ | 2635€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 64 | 182500€ | 1825€ |
2022-10-18 | 12 | RTE D HERICY | 3 | 85 | 964 | 317678€ | 3737€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE CHAMPAGNE | 7 | 140 | 703 | 440000€ | 3143€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 0 | 321500€ | 3873€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DES HAUTES BOULANGERES | 5 | 153 | 1076 | 553552€ | 3618€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DES HAUTES BOULANGERES | 4 | 99 | 500 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 51 | 384 | 230000€ | 4510€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 164 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-25 | 4 | PL DE L EQUERRE | 5 | 94 | 931 | 232000€ | 2468€ |
2023-02-13 | 9 | RTE D HERICY | 5 | 103 | 456 | 337000€ | 3272€ |
2020-07-17 | 5 | RTE D HERICY | 4 | 112 | 0 | 365000€ | 3259€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 75 | 618 | 278000€ | 3707€ |
2020-05-14 | 16 | VOIE DE LA LIBERTE | 7 | 125 | 500 | 265000€ | 2120€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 130 | 892 | 320000€ | 2462€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 105 | 520 | 266000€ | 2533€ |
2023-03-06 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 768 | 349282€ | 3175€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DES HAUTES BOULANGERES | 5 | 119 | 600 | 420000€ | 3529€ |